新中华报-中国红新闻讯（记者 虎林）11月28日，辽宁省大连市沙河口区星海湾街道办事处颐和星海小区业主代表反映，称其小区物业公司——大连颐和物业管理有限公司，自2012年交房以来，应当归属于全体业主所有的3800平经营管理用房租金及广告费等，每年有300多万巨额公共收益没有完整公示，存在被物业公司用各种方式转移、变相转移、非法占有、管理人员贪污等诸多风险。

天眼查显示，2022年4月19日，大连颐和物业管理有限公司投资主体由“大和未来生活物业管理有限公司”（日资），变更为“大连匠意全宇物业管理有限公司”（中资），用意是“用中国人对付中国人”，而这个“匠意全宇物业”则成立于2022年3月23日。刚过“满月”的“匠意全宇物业”至今交社保的人数为“〇”，没有任何物业管理经验，难以担当“物管”重任。

显然，“匠意全宇物业”就是为“接替”日资“大和未来物业”而生，是日资“大和未来物业”的一个“新马甲”，是日资物业公司对付中国业主的“新汉奸”，根本目的是为了逃避侵权责任。

有评论说，这与当年日本侵犯关东，设立伪满洲政府，“用中国人对付中国人”没什么两样。

业主代表提供的资料显示，“新马甲”大连颐和物业管理有限公司“势力”强大，设置“明岗”“暗岗”和监控，“监督”、阻止社区居委会“代行权力”召开业主大会，威吓、监视业主投票，采取种种手段故意拖延选聘新的物业公司。

“新马甲”大连颐和物业老板系违法加盖一层的“违建业主”

2013年起，大连颐和物业老板开始其占用B6号楼顶楼，违法加盖了一整层，改变楼体承重，威胁楼体安全，并将公共消防逃生天台变成“私家花园”，消防通道被堵，存在重点安全隐患。

业主代表表示，这些年来，他们已经举报过太多次，整层违建一直没有拆除。现在物业服务已经变的很差，远远达不到收取物业费所对应的四星级以上物业服务标准。

为了维护自身权益，业主代表一直在努力推进成立业主委员会，但由于颐和物业及其亲属某宇等人员故意破坏和阻挠，提出各种不利于成立业委会的异议，导致小区业主委员会一直没有成立起来。

很多业主们对物业服务非常不满意。2023年7月，根据《辽宁省物业管理条例》第二十六条第（一）款“百分之二十以上业主提议的”召开业主大会临时会议，业主们决定投票表决：“解聘大连颐和物业管理有限公司，重新公开招投标选聘优秀的物业服务企业”。

该社区居委会代行业委会职责，于2023年9月1日发布公告，拟原定9月18号召开业主大会。颐和物业为拖延被换掉的时间，恶意对星海湾街道办事处发起行政诉讼，导致业主大会暂停召开。在业主们艰难的维权下，社区居委会终于在10月16日重新发布公告，定于10月23日开始召开业主大会。原公告召开业主大会的时长是60天，但这次故意压缩改成了45天（后附公告）。

业主代表表示，从10月23日业主大会第一天开始，颐和物业的相关人员就违规在社区业主大会投票地点外聚集，并在投票地点外安装监控、停放车辆、安装岗亭，对前往投票的业主进行拍照、劝退、眼神威胁、跟踪业主回家等，干扰投票，导致很多业主不敢过去投票。

业主们找到街道办和社区居委会，他们让报警处理，而接警的富国街派出所说，需要街道办或社区居委会报警，他们才能管。街道办和社区居委会与派出所相互推诿。

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